Зачем нужен проект инженерных систем?

Для чего нужен проект инженерных систем?  25.07.2022 22:00

Любая стройка начинается с проекта. Начинающему застройщику такие расходы могут показаться лишними. Но это генеральный план всего строительства, который облегчит работу всем: от сантехников до отделочников. Проект инженерных систем четко указывает, где и как будут проложены трубы и провода, чтобы все коммуникации работали четко и слаженно.

Проект и особенности участка

Затраты на проектирование окупаются полностью и очень быстро. Этот документ учитывает множество моментов:

• состояние грунта;

• рельеф местности;

• особенности климата;

• глубину пролегания грунтовых вод;

• направление ветров и т.п.

Есть нюансы, которые характерны только для конкретного участка. Поэтому идея просто сделать «как у соседа» часто оказывается провальной. Даже при использовании типового проекта инженер должен убедиться, что он соответствует характеристикам конкретной площадки, выделенной под строительство. Если на участке сложный рельеф, легкий грунт или у него другие нестандартные характеристики, может понадобиться индивидуальное проектирование всего дома, это отразится на плане коммуникаций.

Проект и безопасность строения

Инженер лучше знает требования, которые предъявляются к прокладке коммуникаций. При грамотном проектировании вода в кране будет всегда достаточно горячей, проводка не перегорит, канализация не замерзнет и не засорится, отопительная система прогреет комнаты даже в лютый мороз. Если же инженерные расчеты не выполнены, а план не составлен, малейшая перегрузка любой системы немедленно вызовет аварию.

Проект коммуникаций - это документ, на который подрядчик должен опираться во время выполнения строительства. Он же поможет застройщику оценить результаты работы. Например, если канализационные трубы проложены с недостаточным уклоном, скорость движения стоков замедлится, появятся засоры. Если глубина пролегания водопровода меньше проектной, он замерзнет зимой. Проект станет обоснованием претензий, если строители пренебрегают нормативами и строят «на глазок».

Проект и затраты на строительство

Расчеты учитывают все моменты, которые неопытному застройщику могут показаться неважными. Например, при проектировании отопления инженер рассчитает тепловые характеристики дома и возможные теплопотери. Для здания, которое хорошо утеплено, не нужно покупать слишком мощный и дорогой котел «на всякий случай», не придется тратиться на лишние секции радиаторов. Будут учтены возможности для естественного освещения, что сократит расходы на электроэнергию и т.п.

Благодаря проекту у застройщика и подрядчика будет информация о том, сколько и каких материалов нужно закупить. Документ позволяет сразу оценить размеры затрат на каждый этап строительства и на все сооружение. Итоговая сумма не должна значительно отличаться от расчетной. Это дает возможность спланировать расходы и защитит от обмана со стороны недобросовестного подрядчика. Всегда можно отследить качество материалов и цену на них.

Для подрядчика проектная документация тоже служит защитой. Если застройщик настаивает на покупке дешевых труб или слабого кабеля, строитель не должен нести ответственности за результаты таких изменений. Когда нужно сэкономить, по всем моментам следует получить консультацию инженера.